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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alba Adriatica a 198.000 € (cod.6503464c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alba Adriatica, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1800 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.048 €/m² e 2.339 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alba Adriatica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alba Adriatica, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1800 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Alba Adriatica (TE)
Zona OMI:
B3 (TRA LUNGOMARE MARCONI E L`ASSE STRADALE DI VIA ARNO, LUCANIA, RODI, VICENZA, VARESE, PADOVA, SIENA, MENTANA, CAIROLI.)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
sab 8 novembre 2025

PROPOSTO DA:

MDA immobiliare

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con cucina abitabile

EPgl,nren: 124,95 kWh/m² - Appartamento con corte esterna e cantina in vendita ad Alba Adriatica, zona Villa Fiore, a 150 metri dal mare. L'immobile è situato in zona Villa Fiore, in prossimità delle pinete, zona servita e residenziale. Posizionato nelle immediate vicinanze della pineta del lungomare di Alba Adriatica e a poca distanza da Tortoreto, il tutto collegato da una bella pista ciclabile. L'appartamento si trova al primo piano, 110 mq. circa, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali, bagno con vasca e finestra, ripostiglio. Dalla zona giorno e da una delle camere matrimoniali è possibile accedere a un terrazzo abitabile di circa 18 mq, esposto a sud. Da un altra camera matrimoniale è possibile accedere a un secondo terrazzo abitabile di circa 15 mq, esposto a nord. Il soggiorno è dotato di condizionatore. Tramite una scala retrattile posta nel ripostiglio si accede alla soffitta, attualmente allo stato grezzo. Completa la proprietà uno spazio esterno al piano terra di circa 70 mq, completamente recintato e piastrellato. Nello spazio esterno è presente anche un ripostiglio di circa 8 mq, attualmente utilizzato come lavanderia. L'immobile è completamente recintato e dispone di un ingresso pedonale. Ottima posizione per questo appartamento con corte esterna e cantina in vendita ad Alba Adriatica, zona Villa Fiore, a 150 metri dal mare. Chiama ora la MDA Immobiliare al numero 0861 761357 per avere maggiori informazioni e/o per visionare l'immobile. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali

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