Loft in vendita ad Alba Adriatica a 1.235.000 € (cod.64b483c3)

con terrazza con balcone

Opportunità di investimento – Immobile cielo-terra nel centro di Alba Adriatica Proponiamo in vendita un’unità immobiliare cielo-terra a destinazione mista abitativa e direzionale, attualmente utilizzata come sede bancaria, situata nel centro di Alba Adriatica (TE), in Via Roma. L’immobile è inserito in un contesto urbano strategico e ben servito, a breve distanza dal lungomare e dalla Strada Statale 16 Adriatica, in una zona caratterizzata da edifici a uso turistico-residenziale con forte presenza di attività commerciali, bar, ristoranti, servizi pubblici e ottimi collegamenti, inclusa la vicinanza alla stazione ferroviaria. L’edificio, libero su quattro lati e realizzato con struttura a telaio, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato. Al piano terra (cat. D/5) si trovano due ingressi indipendenti, un vano scala principale, spazi open space adibiti a ufficio, un locale singolo, servizi igienici e locali accessori. Il primo piano (cat. A/2) è composto da disimpegno, sala d’attesa, due uffici, un ampio ambiente open space, doppi servizi con antibagno e un balcone con affaccio su Via Roma. Il secondo piano (anch’esso A/2) offre ulteriore superficie a uso abitativo o direzionale. Il piano seminterrato ospita locali tecnici e di servizio. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile indipendente e versatile, adatto sia a finalità direzionali che a una futura riconversione in struttura turistico-ricettiva o residenziale. La posizione centrale, la visibilità su strada, la buona accessibilità e la crescente domanda di spazi qualificati nella zona garantiscono interessanti prospettive di valorizzazione e redditività. APE in fase di redazione. Documentazione completa disponibile su richiesta