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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alba Adriatica a 160.000 € (cod.64a7bfef)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alba Adriatica, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1523 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.137 €/m² e 2.376 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alba Adriatica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alba Adriatica, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
1523 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Alba Adriatica (TE)
Zona OMI:
B4 (TRA L`ASSE STRADALE DI VIA ARNO, LUCANIA, RODI, VICENZA, VARESE, PADOVA, SIENA, MENTANA, CAIROLI E LINEA FF.SS.)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 15 aprile 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE MAGIA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile

EPgl,nren: 105,45 kWh/m² - Appartamento in Vendita ad Alba Adriatica (TE) Appartamento residenziale, duplex (primo e secondo piano) Primo piano di 55,00 mq e Piano secondo di 45 mq, ristrutturato con materiali di pregio, posto in una palazzina di soli 2 appartamenti, con ingresso in comune con altro ed unico appartamento gemello. Soluzione ideale per 2 nuclei familiari, Genitori/figli etc. Composto da Cucina abitabile, salone, 2 camere da letto e Doppi servizi con cabine doccia, mobili lavabo e specchi, spazio per lavatrice asciugatrice, rubinetteria Fantini a risparmio acqua. Completa la proprietà un Balcone di 2 mq, un Fondaco 8,00 mq e due/2 posti auto recintati. Tetto completamente ristrutturato e isolato con pannelli Isover, doppia guaina, pannelli in OBS e cartongesso, portoncino blindato, finestre Velux certificate con predisposizione elettrica per apertura automatica, canali di scolo e grondaie acque piovane nuovi. Impianti, IDRICO, ELETTRICO, SANITARIO, NUOVI, aria condizionata inverter caldo freddo, caldaia nuova, infissi nuovi a taglio termico certificati, tapparelle elettriche con cassonetto termoisolante, predisposizione allarme, predisposizione autoclave

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