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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Alba Adriatica a 2.200.000 € (cod.6446d5d3)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Alba Adriatica, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
1300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.033 €/m² e
2.211 €/m².
Vista la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alba Adriatica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alba Adriatica, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in calo (-4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Alba Adriatica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE SPINA & MARCHEI S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con ascensore con termocondizionamento con garage con cantina con riscaldamento autonomo
Intero stabile libero su quattro lati, composto da 14 distinti alloggi con relativi parcheggi, e precisamente: Piano interrato destinato a garage, sviluppa una superficie complessiva di circa 390 m², ed è composto da: 4 garage di ampie dimensioni 6 posti auto coperti 10 cantine Zone di manovra comuni Locali tecnici Scala e ascensore per l'accesso ai piani superiori Piano rialzato a destinazione abitativa, misura complessivamente circa 272 m², oltre ai balconi. È suddiviso in quattro appartamenti: Appartamento di 56 m² oltre balconi Appartamento di 69 m² oltre balconi Appartamento di 75 m² oltre balconi Appartamento di 62 m² oltre balconi Tutti gli alloggi di questo piano dispongono inoltre di corti private recintate. Piano primo anch'esso a destinazione abitativa, misura complessivamente circa 272 m², oltre ai balconi. Suddivisione interna identica al piano rialzato: Appartamento di 56 m² oltre balconi Appartamento di 69 m² oltre balconi Appartamento di 75 m² oltre balconi Appartamento di 62 m² oltre balconi Piano secondo sempre a destinazione abitativa, misura circa 272 m², oltre ai balconi, ed è così suddiviso: Appartamento di 56 m² oltre balconi Appartamento di 69 m² oltre balconi Appartamento di 75 m² oltre balconi Appartamento di 62 m² oltre balconi Piano terzo (sottotetto) a destinazione abitativa e dotato di regolare abitabilità. Comprende due alloggi mansardati: Appartamento di 95 m² circa, oltre balcone e ampia terrazza panoramica Appartamento di 94 m² circa, oltre balconi L'intera proprietà è servita da ascensore funzionante fino al piano sottotetto. Il fabbricato è indipendente e libero su tutti i lati, con una corte privata recintata di circa 450 m², nella quale si trovano: 4 posti auto scoperti Ulteriori zone esterne di pertinenza L'immobile si presenta in buone condizioni generali: tutti gli alloggi sono perfettamente abitabili, con: Impianti elettrici a norma Impianto di climatizzazione in alcuni appartamenti Riscaldamento autonomo a metano con caldaie esterne a condensazione Parquet nella […]
