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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoltore in zona Villa Santa Maria a 370.000 € (cod.66356646)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoltore Villa Santa Maria, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1608 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.051 €/m² e
1.281 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoltore
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoltore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Teresa, mentre la zona di Villa Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Santa Maria) è pari a
960 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Teresa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoltore in zona Villa Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUCCI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con caminetto con cortile
RIF. 2079 - A Villa Santa Maria, tranquilla frazione di Spoltore, immersa tra le dolci colline pescaresi e a soli 9 km dal centro di Pescara, proponiamo in vendita una splendida villa singola con ampio giardino e vista panoramica. Edificata nel 2011 secondo moderni standard costruttivi, la propriet garantisce massima sicurezza antisismica ed eccellente isolamento termico. La superficie lorda di circa 230 mq, si sviluppa su due livelli ben distribuiti: Piano Terra: Accogliente e luminoso soggiorno con camino e angolo cottura, una versatile camera (ideale per ospiti o studio privato), un bagno, un pratico locale lavanderia e un comodo patio coperto ideale per pranzi e cene all'aperto. Primo Piano: Raggiungibile tramite una comoda scalinata, ospita la zona notte con camera matrimoniale, cameretta, bagno e un ripostiglio allestito a cabina armadio. Completa il piano un ulteriore spazio open space multifunzionale, perfetto come seconda zona living o quarta camera. Dalle camere si accede a un magnifico terrazzo di circa 36 mq, da cui ammirare tramonti spettacolari sulle montagne. La presenza di due ingressi indipendenti (uno al piano terra e uno al primo piano) rende la struttura facilmente frazionabile in due unit abitative distinte. L'immobile dotato di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, zanzariere, impianto di allarme e sistema di irrigazione alimentato da pozzo privato. La villa circondata da un curatissimo giardino di circa 850 mq e sul retro c' una funzionale tettoia adibita a legnaia e ricovero attrezzi. Completa la propriet un terreno adiacente di circa un ettaro con uliveto. Una dimora moderna, efficiente e ricca di fascino, perfetta per chi cerca la quiete della campagna senza rinunciare alla comodit dei servizi e alla vicinanza al mare. - SC9730352
