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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoltore in zona Villa Raspa a 235.000 € (cod.662c8c79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoltore in zona Villa Raspa, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobiliare La Premiere snc) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1865 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.477 €/m² e
1.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- VILLA RASPA, S.TERESA E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoltore
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoltore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Teresa, mentre nella zona di Villa Raspa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Raspa) è pari a
1.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Raspa (-2,01%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoltore in zona Villa Raspa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con caminetto con climatizzazione
Villa Raspa confine Pescara v.le Abruzzo in palazzina anni 2000 dotata di ascensore ed autoclave con tripla esposizione,Appartamento al piano secondo composto da ingresso-soggiorno cucina abitabile con camino in marmo, ampio balcone, camera matrimoniale climatizzata con bagno in camera con finestra, camera doppia, camera singola, ulteriore bagno con vasca e finestra, ripostiglio e balcone. L'immobile pur avendo le finiture della costruzione si presenta in ottime condizioni, spese condominiali euro 140,00 mensili con acconto acqua. Al piano terra posto auto condominiale non assegnato, al piano seminterrato garage di mq.16 e cantina di mq.14. Subito disponibile
