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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoltore in zona Santa Teresa a 83.500 € (cod.661c8e78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoltore in zona Santa Teresa, la richiesta di 83.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
83.500 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.491 €/m² e
1.649 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- VILLA RASPA, S.TERESA E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.720 €/m²) e per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoltore
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoltore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Teresa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Teresa) è pari a
1.445 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Teresa (+3,57%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoltore in zona Santa Teresa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione
A Santa Teresa di Spoltore, in via Nora 20, proponiamo un bilocale di 42 mq al piano terra, appena ultimato all'interno di una palazzina recente e tranquilla. La casa è praticamente pronta per essere abitata: non ci sono lavori da fare né arredi da comprare. La zona giorno comprende l'ingresso su un soggiorno luminoso con cucina a vista, affiancato da una camera da letto e da un bagno rifinito con materiali moderni. Un punto di forza concreto è che viene venduto completamente arredato a nuovo e tutto è già compreso nel prezzo: la cucina è una Creo (gruppo LUBE) completa di elettrodomestici, la camera è arredata, il divano è nuovo e sono già presenti sia la lavatrice che l’asciugatrice. Basta davvero solo portare le valigie. A completare la proprietà c’è un posto auto di proprietà all'interno dell'area condominiale recintata, comodissimo per rientrare a casa senza il pensiero del parcheggio. La posizione è comoda e strategica: la zona è residenziale e silenziosa, ma a pochi passi da tutti i principali servizi di quartiere e collegata benissimo, a pochissimi minuti di auto sia da Pescara che da Chieti. C'è inoltre la possibilità di acquisto con formula affitto con riscatto, con una proposta strutturata in questo modo: ?Acconto iniziale: € 15.000, 00 ?Canone mensile: € 500,00 per 3 anni ?Saldo finale al rogito: € 52.000, 00 È una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa moderna e senza stress da trasloco, con una formula di pagamento flessibile, sia per chi valuta un ottimo investimento da mettere a reddito sin da subito
