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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoltore in zona Pescarina a 1.100.000 € (cod.65c70af2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoltore in zona Pescarina, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ELITE INTERMEDIA) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
940 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1170 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.117 €/m² e
1.373 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.640 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoltore
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoltore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Raspa, mentre la zona di Pescarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pescarina) è pari a
1.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Raspa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare edificio storico
Magnifica villa storica in vendita a Spoltore: "Villa De Sanctis" Dimora Liberty vincolata di pregio con parco secolare e vista panoramica. In posizione dominante e straordinariamente panoramica, immersa in un parco privato di circa 2.250 mq ricco di alberi secolari, proponiamo in vendita un’immobile iconico e irripetibile: “Villa De Sanctis”, prestigiosa dimora dei primi del ’900 (1920), firmata dal noto progettista Antonio Liberi
