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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoltore in zona Villa Raspa a 210.000 € (cod.65a3e89c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoltore in zona Villa Raspa, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.826 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- VILLA RASPA, S.TERESA E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 1.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoltore
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoltore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Teresa, mentre nella zona di Villa Raspa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Raspa) è pari a
1.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,93%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Raspa (-0,43%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoltore in zona Villa Raspa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HABITAT IMMOBILIARE di Materazzo Marina
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
Villa Raspa di Spoltore, precisamente in via Italia, in zona servita, a pochi metri dal centro commerciale Arca, adiacente campi sportivi, proponiamo in vendita duplex di circa 110 mq interni con ampi terrazzi abitabili, molto luminoso, ottima esposizione, climatizzato, termoautonomo, costruzione del 2000, ottime condizioni, incluso nel prezzo ampio garage di 24 mq e posto auto interno scoperto ad uso esclusivo. L'immobile è situato al secondo e terzo piano servito da ascensore, internamente è cosi distribuito: al primo livello, ingresso su ampio e doppio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, camera, doppio servizio uno con doccia e atro con vasca da bagno, terrazzi abitabili con accessi sia dalla zona cucina che dal soggiorno. Secondo livello (sottotetto) con ampia stanza, cabina armadio, bagno con doccia, terrazzo. Il prezzo richiesto è di 210.000 comprensivo di garage e posto auto
