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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoltore in zona Santa Teresa a 258.000 € (cod.657e48d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoltore in zona Santa Teresa, la richiesta di 258.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.447 €/m² e
1.587 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- VILLA RASPA, S.TERESA E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.735 €/m²) e per case semindipendenti (da 975 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoltore
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoltore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Teresa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Teresa) è pari a
1.405 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoltore in zona Santa Teresa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gestioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone con cantina di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con climatizzazione
SANTA TERESA DI SPOLTORE ZONA: VIA PO Proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex situato all’interno di una palazzina quadrifamiliare di recente costruzione realizzata nel 2008. L’immobile è dotato di ingresso indipendente e di un giardino privato con impianto di allarme, elementi che garantiscono un elevato livello di privacy, sicurezza e comfort abitativo. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq, ai quali si aggiungono balconi e spazi verdi esterni. Il piano seminterrato, con altezza di 2,50 metri e reso abitabile grazie al recupero abitativo, ospita una spaziosa zona giorno composta da un ampio salone, una cucina abitabile e un comodo ripostiglio. Un balcone perimetrale dona luminosità agli ambienti e offre un piacevole sfogo esterno. Il piano terra dedicato alla zona notte e comprende due camere da letto, un bagno e un’ulteriore stanza utilizzabile come terza camera o studio. Anche questo livello è servito da un balcone perimetrale che valorizza gli spazi e garantisce una buona illuminazione naturale. I due piani sono collegati da una solida scala in muratura rifinita in parquet e sono stati inoltre ricavati pratici spazi ripostiglio, utili per una migliore organizzazione della casa. La proprietà include inoltre un garage di circa 30 mq situato al piano interrato e un posto auto scoperto esterno di circa 17 mq. La palazzina è stata recentemente ristrutturata e l’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive. Le finiture sono curate: la zona giorno è caratterizzata da pavimentazione in monocottura, mentre la zona notte è impreziosita dal parquet. Gli infissi in legno con doppio vetro sono dotati di inferriate e zanzariere, e gli ambienti sono climatizzati per garantire comfort in ogni stagione. Spese condominiali 20€ Classe energetico in corso. € 258.000
