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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoltore in zona Santa Teresa a 258.000 € (cod.6544ec24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoltore in zona Santa Teresa, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare La Premiere snc) a
258.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.267 €/m² e
1.384 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.810 €/m²) e per case semindipendenti (da 960 €/m² a 1.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoltore
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoltore, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Teresa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Teresa) è pari a
1.435 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoltore in zona Santa Teresa
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Appartamento plurilocale in vendita a San Giovanni Teatino
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Appartamento plurilocale in vendita a San Giovanni Teatino
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Appartamento plurilocale in vendita a San Giovanni Teatino
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Appartamento plurilocale in vendita a San Giovanni Teatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Santa Teresa di Spoltore Via Sangro in palazzina quadrifamiliare con minime spese condominiali, di recente costruzione 2008, appartamento duplex con ingresso indipendente e giardino privato dotato di allarme. L'immobile di sviluppa su due livelli per un totale di mq.130 c.a.oltre i balconi ed aree verdi, è composto da piano seminterrato con altezza mt.2,5 (locale abitabile poichè effettuato il recupero abitativo) con salone,cucina abitabile, ripostiglio e balcone perimetrale,piano terra con due camere,bagno e ulteriore stanza uso camera con balcone perimetrale collegati con comoda scala in muratura rifinita in parquet. Sono stati ricavati anche dei comodi ripostigli. Nel piano interrato garage di mq.30 c.a. e posto auto scoperto di proprietà di mq.17.La palazzina è stata completamente ristrutturata e l'appartamento si presenta in ottimo stato. La zona giorno con pavimentazione in monocottura,zona notte in parquet,finestre doppio vetro legno con inferriate e zanzariere e condizionatori
