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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoltore a 120.000 € (cod.652c1577)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Spoltore, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.035 €/m² e
1.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoltore
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoltore, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Raspa.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoltore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVINI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
RIF. 384405 - La Scelta di Rexer. Proponiamo in vendita una casa risalente ai primi anni del 1900, disposta su tre livelli per una superficie di circa 80 mq. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina, bagno e antibagno. Al piano superiore sono presenti due camere da letto. Completano la proprietà una taverna e una stanza utilizzata come lavanderia. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a gas. Necessita di lavori di ristrutturazione, ma alcune parti, come bagno e infissi, sono state rinnovate negli anni ’90 e 2000. All’esterno è presente un terreno agricolo che può essere adibito a giardino. Di fronte alla casa si trovano garage/rimesse di circa 14 mq, utilizzabili come posto auto o deposito. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi cerca una dimora dal sapore d’altri tempi, con la possibilità di personalizzarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze
