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Casa indipendente in vendita a Spoltore in zona Santa Lucia a 68.000 € (cod.64c9b4fa)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Spoltore
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoltore, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Raspa, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia) è pari a
1.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Raspa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoltore in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Terreno edificabile a Spoltore — fino a 1.200 m³ costruibili | Zona E3 Lotto edificabile nella campagna abruzzese, a breve distanza da Pescara: opportunità modulare per villa singola, bifamiliare o piccola residenza di charme. Volume edificabile fino a 1.200 m³, parametri chiari e ottima privacy. Un terreno che trasforma un’idea in progetto concreto. Situato nella tranquilla cornice rurale di Spoltore, questo lotto edificabile coniuga il fascino della campagna abruzzese con la praticità di una buona accessibilità verso Pescara e i principali servizi. Ideale per chi cerca una casa di qualità o un investimento a basso rischio con chiari parametri urbanistici. Punti di forza • Posizione rurale ma ben collegata: la quiete di campagna con comodità di accesso alla città. • Volume edificabile flessibile (fino a 1.200 m³): adatto a villette singole, bifamiliari o a una piccola residenza di pregio. • Normativa e parametri già definiti — semplificano la progettazione e la valutazione economica. • Privacy, ariosità e possibilità di spazio esterno per orto/giardino o piscina. Parametri Tecnici: Classificazione urbanistica: Zona E3 — “Residenziale di completamento in nuclei agricoli di antica e nuova formazione”. • Indice di fabbricabilità fondiaria (If): 1,00 m³/m² (volume costruibile per m² di lotto). • Altezza massima (Hf): 8,00 m. • Distanze minime dai confini (Dc): 5 m. • Distanze tra fabbricati (Df): 10 m. • Distanza dalle strade (Ds): 5 m. • Parcheggi privati (P): 1 m² ogni 10 m³ di volume edificato (requisito indicativo). • Volumetria massima edificabile: fino a 1.200 m³ totali. Normativa e infrastrutture Conforme al Piano Regolatore Generale (P.R.G.) e alla L.R. 18/83 (artt. 70 e 72). Il lotto è compatibile con interventi di integrazione infrastrutturale (allacci fognatura, energia, viabilità pubblica) senza compromettere la continuità del fondo agricolo. A chi si rivolge • Famiglie in cerca di una residenza permanente immersa nel verde. • Investitori/developer interessati a realizzare villette o una piccola […]
