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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoltore in zona Villa Raspa a 285.000 € (cod.64a19ef9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoltore in zona Villa Raspa, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.290 €/m² e
1.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- VILLA RASPA, S.TERESA E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.855 €/m²) e per ville (da 890 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoltore
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoltore, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Raspa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Raspa) è pari a
1.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spoltore in zona Villa Raspa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione
VILLA RASPA - VILLETTA CON CORTE PRIVATA A pochi minuti d'auto dal centro di Pescara, a Villa Raspa, è disponibile una villa a schiera di 180 mq, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. La soluzione si sviluppa su più livelli, garantendo ampi spazi per ogni esigenza familiare. Gli interni sono stati rinnovati con attenzione ai dettagli, offrendo un'atmosfera accogliente e contemporanea. La disposizione degli ambienti è studiata per ottimizzare la vivibilità, con una zona giorno luminosa e camere da letto ben distribuite. Costruita nel 1991, questa proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2022, che ha incluso interventi significativi grazie al Superbonus 110%. Gli infissi sono stati sostituiti con modelli di ultima generazione, garantendo un eccellente isolamento acustico e termico. La caldaia è stata aggiornata per migliorare l'efficienza energetica, mentre l'installazione di un cappotto termico contribuisce a mantenere una temperatura interna ottimale durante tutto l'anno. Sono inoltre presenti condizionatori e zanzariere. Punto forte dell'immobile é la corte esterna pavimentata di 90MQ, ideale per momenti di relax all'aperto o per ospitare amici e familiari. Inoltre, la presenza di un garage garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio dei veicoli o per lo stoccaggio di effetti personali. Una vera opportunità per chi desidera godere della tranquillità di una zona residenziale, pur essendo vicina ai principali servizi e collegamenti
