Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoltore in zona Santa Teresa a 398.000 € (cod.64880103)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoltore in zona Santa Teresa, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 398.000 € per una superficie commerciale di 239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1665 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.469 €/m² e 1.593 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- VILLA RASPA, S.TERESA E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Spoltore
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoltore, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Teresa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Teresa) è pari a 1.280 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
398.000 €
Superficie:
239 m²
Prezzo al m²:
1665 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Spoltore (PE)
Zona OMI:
E2 (- VILLA RASPA, S.TERESA E ZONE LIMITROFE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Welchome Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con balcone con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto

SPOLTORE - S. TERESA In pieno centro di S. Teresa di Spoltore proponiamo in vendita splendida villa singola con giardino, recentemente ristrutturata e disposta su 3 livelli collegati da scala interna. La soluzione abitativa è composta da ingresso su […]

  • immobiliare.it