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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoltore in zona Pescarina a 175.000 € (cod.6457b8fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoltore in zona Pescarina, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1804 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.600 €/m² e
1.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.865 €/m²) e per case semindipendenti (da 865 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoltore
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoltore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Teresa, mentre la zona di Pescarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescarina) è pari a
1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Raspa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoltore in zona Pescarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOLD SPACE IMMOBILIARE DI DANTI EMANUELA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con balcone con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
Rif ap281 inizio spoltore, precisamente via calvino, la gold space immobiliare propone in vendita appartamento sviluppato su due livelli con ingresso indipendente.si tratta di un appartamento in piccola palazzina e di recente costruzione con ingresso sia dal giardino (autonomo), che dall'androne del palazzo (condominiale).la palazzina è stata realizzata circa 10 anni fa e pertanto si presenta in ottime condizioni (fatta prevalentemente in mattoncini faccia vista).entriamo nella corte esterna privata, molto riservata perchè circondata da alberi che ne delimitano il perimetro, per lo piu la corte si presenta pavimentata con alcune aree di verde ed organizzata con un grande tavolo, tante luci, coperture (tipo ombrelloni o pergotenda) e sedute varie per rendere gradevoli le serate estive e primaverili. attraverso il portoncino blindato accediamo dalla corte all'interno della casa e precisamente nella zona giorno che si presenta come unico ambiente composto da ampia cucina, zona pranzo e zona relax (sala-tv); al piano terra c è 1 bagno con il suo antibagno ed in prossimità della scala che sale nella zona notte e' stato ricavato un angolo studio.la zona giorno allestita come unico ambiente è stata una scelta della proprietà, infatti di due ambienti possono essere tranquillamente separati avendo entrambe le porte finestre che conducono alla corte privata.saliamo a questo punto nella zona notte dove troviamo una cameretta, la camera matrimoniale e un bagno, balcone sul quale si affacciano entrambe le camere.l'immobile internamente si presenta in buone condizioni e non necessità di particolari manutenzioni.alcuni elementi di arredo tipo la cucina possono essere parte integrante della vendita.in totale l'appartamento sviluppa una metratura interna lorda di circa 95 mq oltre al giardino di mq circa 50 e al balcone al primo piano di circa 10 mq totali.la metratura commerciale è di circa 110 mq.ottima posizione a pochi minuti a piedi dal paese di spoltore, ai mezzi di trasporto, a servizi vari, villaraspa è raggiungib[…]
