Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spoltore in zona Santa Teresa a 428.000 € (cod.641a8594)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spoltore in zona Santa Teresa, la richiesta di 428.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
428.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1790 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.467 €/m² e
1.593 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- VILLA RASPA, S.TERESA E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 935 €/m² a 1.570 €/m²) e per ville (da 925 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spoltore
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoltore, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Raspa, mentre nella zona di Santa Teresa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Teresa) è pari a
1.270 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Spoltore in zona Santa Teresa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Welchome Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con balcone con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto
SPOLTORE - S. TERESA In pieno centro di S. Teresa di Spoltore proponiamo in vendita splendida villa singola con giardino, recentemente ristrutturata e disposta su 3 livelli collegati da scala interna. La soluzione abitativa è composta da ingresso su ampia zona giorno, sala da pranzo con angolo cottura, terrazzo, bagno e ulteriore balcone; al piano superiore troviamo la zona notte con 3 camere matrimoniali, bagno con doccia e splendido terrazzo perimetrale; completano la proprietà una taverna con camino ed affaccio diretto su giardino, un garage, 2 ripostigli e un bagno di servizio. L'immobile è dotato di cappotto termico al piano notte, infissi di ultima generazione schuco ad isolamento termo-acustico, climatizzazione, allarme e doppio ingresso. La proprietà vanta linee architettoniche di design con una splendida corte perimetrale, impreziosita da un caratteristico portico, un curato giardino ed un'area pavimentata adibita a parcheggio. La villa si presta per essere abitata da subito ed offre anche l'opportunità di essere frazionata per esigenze plurifamiliari o per uso turistico. Questa proprietà immobiliare è ubicata in contesto tranquillo e residenziale, in zona strategica servitissima, a pochi passi da attività commerciali, scuole e parchi pubblici, e dalle principali strade urbane ed extraurbane
