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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoltore in zona Santa Teresa a 179.000 € (cod.64087d70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoltore in zona Santa Teresa, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE SPANO) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1584 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.336 €/m² e
1.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- VILLA RASPA, S.TERESA E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.785 €/m²) e per case semindipendenti (da 855 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoltore
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoltore, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Teresa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Teresa) è pari a
1.335 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoltore in zona Santa Teresa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile
Grazioso appartamento con ingresso indipendente (no condominio) a Santa Teresa di Spoltore (zona “acqua e sapone”). L’immobile è situato in posizione strategica, a pochi minuti dall’ingresso dell’asse attrezzato e dai caselli autostradali e principali servizi. Inoltre la zona è estremamente servita dai mezzi pubblici con i quali è possibile spostarsi con estrema facilità all’interno del comune e verso le località limitrofe. L’appartamento è di circa mq 113 più balconi ampi. E’ composto da zona giorno: una cucina abitabile, un sala open space con uscita sul terrazzino vivibile. Si accede al reparto notte, tramite una porta a scrigno, dove troviamo una camera letto, un bagno sul corridoio, un’altra camera da letto doppia di cui una guardaroba con bagno in camera (tipo suite). L’insieme è molto signorile e con ottime rifiniture (controsoffittature con faretti, libreria in cartongesso con luce a led, pavimentazione con parquet). Aria condizionata in tutti gli ambienti compresa la cucina, impianto allarme, zanzariere, posto auto, mobili in bagno firmati, porte bianche di pregio, ottimo stato. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
