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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spoltore in zona Santa Teresa a 200.000 € (cod.633eaf6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spoltore in zona Santa Teresa, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da SognoCasa immobiliare di Lombardo Rocca) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1183 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.458 €/m² e
1.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- VILLA RASPA, S.TERESA E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spoltore
Per quanto riguarda più in generale la città di Spoltore, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Teresa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Teresa) è pari a
1.310 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spoltore in zona Santa Teresa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SognoCasa immobiliare di Lombardo Rocca
VIA GALILEO FERRARIS, 5-7, Vado Ligure (SV)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione
L'agenzia "Sognocasa Immobiliare" VENDE a Santa Teresa di Spoltore duplex di recente costruzione con ingressi indipendenti e garage di 45mq c. a. La soluzione, attualmente divisa in 2 unita' abitative, ha una superficie di 170mq. Il piano terra e' composto da: ingresso/soggiorno e angolo cottura, 3 camere, 1 bagno e 1 ripostiglio. Il primo piano invece ha un'ampio soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno e un terrazzo (in parte coperto) di circa 70mq dove poter godere di un grande spazio per momenti conviviali. Il riscaldamento e' autonomo e le tapparelle hanno un sistema elettrico per l'utilizzo. Le spese condominiali ammontano a 40 € mensili
