L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Picciano in zona Incotte a 450.000 € (cod.65c75566)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Picciano in zona Incotte, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1363 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 727 €/m² e 1.045 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Picciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Picciano, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Incotte, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 825 €/m² per case indipendenti in vendita.

•  Wikipedia: Picciano
•  Quotazioni OMI