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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianella in zona Castellana a 175.000 € (cod.663c814b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianella in zona Castellana, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX Venere) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1346 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
947 €/m² e
1.223 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.385 €/m²) e per quadrivani (da 540 €/m² a 1.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianella, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castellana) è pari a
1.060 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
Invece i prezzi per la zona di Castellana (+2,44%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianella in zona Castellana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Venere
Viale Benedetto Croce, 77, Viale Benedetto Croce, 77, 66100, Chieti (CH)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con terrazza con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CASA INDIPENDENTE TRA LE CAMPAGNE DI PIANELLA Nelle campagne di Pianella, in una posizione che racconta bene il carattere autentico di questo territorio, proponiamo in vendita una casa indipendente realizzata a fine degli anni 80, circondata dal verde e dalla tranquillità della campagna. La casa si sviluppa al piano primo, raggiungibile attraverso un’importante scala esterna che accompagna all’ingresso dell’abitazione. Qui gli ambienti sono ampi, ben proporzionati e soprattutto distribuiti secondo una logica abitativa ancora estremamente attuale. 130 mq circa così distribuiti: l’ingresso conduce al soggiorno, separato dalla cucina abitabile, mentre un comodo disimpegno introduce alla zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni. Una casa pensata per essere vissuta, con spazi che possono essere immediatamente abitati e che, con un intervento di rivitalizzazione e qualche aggiornamento, possono tornare a esprimere pienamente il loro potenziale. A completare il piano abitativo ci sono i balconi e il terrazzino che accompagnano l'ingresso della casa, offrendo affacci aperti sulla campagna circostante e quella piacevole sensazione di indipendenza che solo una soluzione singola può regalare. Al piano terra troviamo invece tre ampi garage e rimessaggi, caratterizzati da altezze importanti e da una superficie che va ben oltre la semplice funzione di autorimessa. Spazi che, in base alle esigenze e alle verifiche urbanistiche necessarie, possono rappresentare un interessante elemento di flessibilità anche per un eventuale diverso utilizzo. All’esterno, la proprietà dispone di un’ampia corte pavimentata e recintata (di circa 600 mq) comoda per vivere gli spazi esterni, parcheggiare e organizzare la vita quotidiana in piena autonomia. A questa si aggiunge una piccola porzione di terreno direttamente connessa all’abitazione. Non si tratta di una grande estensione agricola (di circa 500 mq), ma di quello spazio in più che può essere piacevole per chi desidera coltivare un orto, qualche[…]
