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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianella in zona Castellana a 114.000 € (cod.6630ac0f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianella in zona Castellana, la richiesta di 114.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
114.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
670 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
841 €/m² e
1.048 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianella, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castellana) è pari a
995 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianella in zona Castellana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
Pianella, Via Lucca, in posizione panoramica, immersa nella tranquillità delle colline ma a pochi minuti di auto dal centro del paese, casa indipendente di circa 177 mq, circondata da ampi spazi verdi e inserita in un contesto residenziale riservato, ma non isolato. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti spaziosi e luminosi, con interessanti possibilità di personalizzazione. Al piano terra troviamo un'ampia e accogliente zona giorno con camino, una comoda cucina abitabile e un bagno di servizio. Il piano superiore, raggiungibile tramite una scala esterna, ospita due spaziose camere da letto matrimoniali, un ampio bagno e una soffitta allo stato grezzo. Completa il livello un terrazzino panoramico, dal quale è possibile ammirare la bellezza del paesaggio collinare circostante. La proprietà è arricchita da diversi locali e fabbricati accessori, tra cui un'ampia cantina adibita a deposito, due rimesse coperte per attrezzi e mezzi agricoli e un ulteriore fabbricato rurale con forno e vecchio pollaio, completamente da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione. A rendere particolarmente interessante questa proposta è l'ampia estensione dei terreni, per complessivi 16.000 mq, caratterizzati da spazi aperti, ulivi e suggestivi scorci panoramici. Dal punto di vista urbanistico, parte dei terreni ricade in zona residenziale di completamento B4 e parte in zona agricola E, un elemento che merita particolare attenzione per le eventuali possibilità di valorizzazione. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza indipendente, immersa nel verde, con ambienti generosi e la possibilità di reinterpretare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Rif.3643 Euro 114.000 Spazio Real Estate
