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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianella in zona Castellana a 46.000 € (cod.65efb60f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianella in zona Castellana, la richiesta di 46.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
46.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
460 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
757 €/m² e
894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FRAZIONI CERRATINA E CASTELLANA E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellana) è pari a
925 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Castellana (-14,31%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianella in zona Castellana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
sabato immobiliare
DESCRIZIONE
con caminetto
Pianella (frazione Castellana) - Appartamento al piano terra A Pianella, nella tranquilla frazione di Castellana, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato posta interamente al piano terra. L’appartamento, con una superficie calpestabile di circa 78 mq, è così composto: ingresso con piccolo spazio esterno privato, sala da pranzo con camino, cucina, due camere da letto (di cui una priva di finestra) e bagno. La soluzione si presta particolarmente a persone con difficoltà motorie o che necessitano di accesso senza barriere, essendo completamente sviluppata al piano terra. Completa la proprietà una spaziosa corte comune che circonda l’immobile. Castellana è una piccola e tranquilla frazione di Pianella, ben collegata ai principali punti di interesse: Uscita Pescara Ovest: 12 km Centro commerciale Megalò: 14 km Pescara: 20 km Chieti: 15 km Aeroporto d’Abruzzo: 18 km
