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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianella in zona Castellana a 150.000 € (cod.65ed6d37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianella in zona Castellana, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
971 €/m² e
1.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FRAZIONI CERRATINA E CASTELLANA E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellana) è pari a
945 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Castellana (-14,57%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianella in zona Castellana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chieti Scalo
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone
Rif. VCH 23117 - In una palazzina di sole 3 unità proponiamo in vendita uno splendido ultimo piano con bellissima vista panoramica. L'abitazione misura circa 100 metri quadrati e si compone di ingresso/soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, grande ripostiglio e due bagni, il tutto valorizzato dalla presenza di 5 balconi e dall'esposizione su tre lati. Due posti auto completano l'offerta. Internamente si presenta in ottime condizioni e con finiture e impianti moderni come il riscaldamento a pavimento. L'unità rappresenta un'ottima soluzione per chi non ama la confusione dei grandi condomini e dei grandi centri abitati ma desidera abitare vicino a tutti i servizi essenziali
