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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianella in zona Castellana a 630.000 € (cod.65bbb550)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianella in zona Castellana, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
787 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.065 €/m² e
1.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.445 €/m²) e per ville (da 740 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castellana) è pari a
1.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,89%).
Invece i prezzi per la zona di Castellana (-12,11%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianella in zona Castellana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina da ristrutturare con angolo cottura
Reduced from €800.000 to €630.000 In the heart of the Abruzzo countryside among hundreds of olive trees,fruit trees and oaks, hills and prairies as far as the eye can see … here is Villa Anfora, in the town of Pianella, Via Vicenne 1916, land of olive oil! Only a 20 minutedrive from Pescara, you are in the middle of nature, relaxation and clean air! Ideal for events, birthdays, weddings and the most important occasions, indoors or outdoors. Quality, hospitality and smiles are guaranteed!€ The property consists of: Ground floor of 250 square meters. Co nsisting of: Reception entrance, living room plus a fully equiped kitchen, restaurant of 150 sqm. with terrace and portico of approx. 250 sq.m. plus a fiuther 100mq consisting of 3 bedrooms with respective bathrooms with shower, one of which is for the disabled, a bathroom for the restaurant Basement with bathrooms for customers plus bathroom with shower for employees and a laundry room. There is also a cellar storageroom of about 250 square meters, a garage and a boiler room. First floor of 100 square meters consisting of: an entrance hall living room, kitchenette, two double bedrooms one of which is a master bedroom bathroom with a bathroom, large surrounding terrace of about 200 square meters. With a a spectaular view of the sea and mountains All in an area of 10,400 square meters consisting of a garden and olive grove. Energy Class C, EPI 22,27 KWh/sqm yearly NEGOTIABLE! Ridotto da €800.000 a €630.000 ITALIANO Nel cuore della campagna abruzzese, tra centinaia di ulivi, alberi da frutto e querce, colline e praterie a perdita d'occhio... ecco Villa Anfora, nel comune di Pianella, Via Vicenne 1916, terra dell'olio d'oliva! A soli 20 minuti di auto da Pescara, vi troverete immersi nella natura, nel relax e nell'aria pulita! Ideale per eventi, compleanni, matrimoni e le occasioni più importanti, al chiuso o all'aperto. Qualità, ospitalità e sorrisi garantiti! La proprietà è composta da: Piano terra di 250 mq. Composto da: Ingresso reception, soggiorno con cuc[…]
