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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianella in zona Castellana a 350.000 € (cod.65880690)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianella in zona Castellana, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Enzo D'Alessandro Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1776 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.116 €/m² e
1.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.430 €/m²) e per ville (da 740 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castellana) è pari a
1.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,00%).
Invece i prezzi per la zona di Castellana (-11,70%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianella in zona Castellana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Enzo D'Alessandro Immobiliare
Via Firenze n. 137, Via Firenze n. 137, 65100, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
CASA INDIPENDENTE CON CORTE PRIVATA, TERRENO E VISTA SULLA MAJELLA  CERRATINA Per chi cerca indipendenza, spazi esterni e una qualità della vita difficile da trovare nei contesti urbani, questa proprietà rappresenta una soluzione da valutare con attenzione. Ci troviamo a Cerratina, in Via Trigno, in una posizione riservata e immersa nella tranquillità della campagna abruzzese, con una splendida vista aperta sulla Majella che accompagna la quotidianità in ogni stagione. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per una famiglia, per chi desidera lavorare da casa o semplicemente per chi cerca una residenza lontana dal caos cittadino. A completare la proprietà troviamo uno spazio esterno privato e un terreno adiacente, elementi sempre più ricercati da chi desidera vivere la casa anche all'aperto, coltivare un orto, dedicarsi ai propri hobby o creare un ambiente sicuro e libero per bambini e animali domestici. La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo e autentico senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione pensata per chi apprezza la libertà di una casa indipendente, il contatto con la natura e il valore di spazi che oggi sono sempre più difficili da trovare. Se stai cercando una proprietà che privilegi tranquillità , riservatezza e qualità della vita, questa potrebbe essere la risposta giusta alle tue esigenze. [yt:7dh9uGdQgMU
