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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianella in zona Castellana a 105.000 € (cod.657e332f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianella in zona Castellana, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.001 €/m² e
1.153 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FRAZIONI CERRATINA E CASTELLANA E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castellana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
985 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,21%).
Invece i prezzi per la zona di Castellana (-11,71%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianella in zona Castellana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIZZONTI SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con balcone da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
CASTELLANA DI PIANELLA – ZONA CENTRALE A soli 10 minuti da Pescara, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq posto al primo piano di una piccola palazzina dei primi anni 2000. L’immobile, ideale per una famiglia di 4 persone, è composto da luminoso soggiorno con accesso ad ampio balcone panoramico, cucinotto separato, due camere da letto e doppi servizi. La palazzina, non direttamente su strada e delimitata da recinzione privata, offre uno spazio esterno sicuro, ideale anche per chi ha bambini. Inoltre, l’assenza di edifici a ridosso garantisce privacy, apertura visiva e tranquillità. Dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, tende da sole e buoni infissi. Possibilità di acquistare garage di circa 18 mq ad € 15.000,00. Rif. GV794 € 105.000,00 Per un contatto più rapido chiama direttamente la consulente di zona: Ivana Di Fidio al 393 936 7996
