Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianella in zona Castellana a 105.000 € (cod.657e332f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianella in zona Castellana, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.011 €/m² e
1.173 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FRAZIONI CERRATINA E CASTELLANA E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerratina, mentre la zona di Castellana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellana) è pari a
1.025 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-16,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pianella in zona Castellana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIZZONTI SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con balcone da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
CASTELLANA DI PIANELLA – ZONA CENTRALE A soli 10 minuti da Pescara, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq posto al primo piano di una piccola palazzina dei primi anni 2000. L’immobile, ideale per una famiglia di 4 persone, è composto da luminoso soggiorno con accesso ad ampio balcone panoramico, cucinotto separato, due camere da letto e doppi servizi. La palazzina, non direttamente su strada e delimitata da recinzione privata, offre uno spazio esterno sicuro, ideale anche per chi ha bambini. Inoltre, l’assenza di edifici a ridosso garantisce privacy, apertura visiva e tranquillità. Dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, tende da sole e buoni infissi. Possibilità di acquistare garage di circa 18 mq ad € 15.000,00. Rif. GV794 € 105.000,00 Per un contatto più rapido chiama direttamente la consulente di zona: Ivana Di Fidio al 393 936 7996
