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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianella in zona Castellana a 300.000 € (cod.6579c32a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianella in zona Castellana, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da JASCI IMMOBILIARE) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
880 €/m² e
1.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FRAZIONI CERRATINA E CASTELLANA E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.445 €/m²) e per ville (da 740 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castellana) è pari a
1.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,89%).
Invece i prezzi per la zona di Castellana (-12,11%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianella in zona Castellana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile per vacanza
Castellana (Pianella -PE) - Villa indipendente con ampio giardino e vista panoramica, a pochi minuti da Pescara, Vi proponiamo in vendita un abitazione singola immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei sevizi della città. La Proprietà è circondata da 3.000 mq di terreno privato pianeggiante, di cui 1.200 mq edificabili, offrendo interessanti possibilità di ampliamento o sviluppo. L'immobile è composto da due livelli: Piano terra con rimessa agricola, ampio garage; Primo piano composto da un ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ampio terrazzo panoramico con suggestiva vista mare e montagne. Una soluzione perfetta per chi cerca una soluzione indipendente a breve distanza da Pescara, dall'aeroporto e dai principali servizi. Uno dei grandi punti di forza della proprietà è la presenza di 1.200 mq di terreno edificabile, che offre importanti possibilità di ampliamento oppure di nuova costruzione. Ottimo come abitazione principale, casa vacanze, investimento con grande potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni
