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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianella in zona Castellana a 350.000 € (cod.655f72c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianella in zona Castellana, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Ropan Srl) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
777 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
976 €/m² e
1.144 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.485 €/m²) e per appartamenti (da 645 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castellana) è pari a
1.090 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,33%).
Invece i prezzi per la zona di Castellana (-13,73%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianella in zona Castellana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ropan Srl
Via santo spirito, 11/palazzo dei marchesi dè frescobaldi, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile
Pianella, appena fuori dal paese in zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una piccola palazzina con 4 unit abitative indipendenti. Due appartamenti sono gi rifiniti, pronti per essere abitati, mentre la meravigliosa mansarda, ora disposta con uno spazio aperto, tutta da definire a proprio gusto in quanto si vende al grezzo. L'appartamento panoramico gode di affacci panoramici sulla montagna e il verde dei campi. La taverna, posta al piano terra con affaccio sul cortile retrostante dell'immobile, necessita di qualche intervento di ristrutturazione. L'intera propriet servito da uno spazio comune. Questa soluzione si presta per famiglie che voglio vivere insieme ma nello stesso tempo conservare la propria privacy. - SC9598383
