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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianella in zona Castellana a 105.000 € (cod.652bf348)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianella in zona Castellana, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.088 €/m² e
1.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FRAZIONI CERRATINA E CASTELLANA E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerratina, mentre la zona di Castellana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellana) è pari a
1.045 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianella in zona Castellana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIZZONTI SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con balcone con angolo cottura da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
CASTELLANA DI PIANELLA-ZONA CENTRALE In una piccola palazzina degli anni 2000, composta da soli tre piani totali, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 m² situato al primo piano. L’immobile si presenta in ottime condizioni e offre una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, un luminoso soggiorno con accesso ad un ampio balcone vivibile e cucinotto separato. La zona notte è composta da due ampie camere , oltre a due bagni entrambi rifiniti con materiali curati. A completare la proprietà vi è un garage di circa 18 m², comodo per auto e spazio aggiuntivo di deposito. L’appartamento è dotato di tende da sole, aria condizionata, riscaldamento autonomo e buoni infissi, caratteristiche che garantiscono comfort e praticità in ogni stagione. Possibilità di acquistare il garage a €15.000,00 Rif. GV794 € 105.000,00
