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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianella in zona Castellana a 139.000 € (cod.64f144b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianella in zona Castellana, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1158 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
871 €/m² e
992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FRAZIONI CERRATINA E CASTELLANA E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 495 €/m² a 890 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerratina, mentre nella zona di Castellana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castellana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
705 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianella in zona Castellana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Montesilvano 1 srl SANTA FILOMENA
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile
CASTELLANA: In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una casa semindipendente caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, perfetta per chi cerca comfort e indipendenza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Al piano terra, l'abitazione accoglie con una corte esclusiva che conduce a un piacevole portico coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax all'aria aperta. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, perfetto per la vita in famiglia o per accogliere gli ospiti, e una cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. Completano il piano un bagno finestrato e un ampio terrazzo. Soluzione ideale per chi cerca una casa con spazi generosi, sia interni che esterni, in una zona tranquilla ma ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
