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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianella in zona Cerratina a 39.000 € (cod.64a8e70b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianella in zona Cerratina, la richiesta di 39.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GIORDANO IMMOBILIARE DI GIORDANO AVIO) a
39.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
487 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
774 €/m² e
915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FRAZIONI CERRATINA E CASTELLANA E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellana, mentre la zona di Cerratina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerratina) è pari a
1.000 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Cerratina (-9,88%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianella in zona Cerratina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Proposta di Vendita: Appartamento in Cerratina di Pianella Nella frazione di Cerratina di Pianella, situato in pieno centro, presentiamo un appartamento di 80 mq, ubicato al primo piano di un fabbricato facilmente accessibile tramite una scala esterna. L'immobile è così composto: ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, un bagno e un comodo balcone a livello. La posizione strategica dell'appartamento garantisce un collegamento efficiente con la città di Pescara e l’ingresso autostradale verso Roma, rendendolo ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, tutti raggiungibili in pochi minuti. Questa soluzione abitativa si rivela perfetta sia per famiglie che per professionisti in cerca di un ambiente sereno e ben servito. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci
