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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Castellammare a 129.000 € (cod.662f580e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Castellammare, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caravaggio nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.107 €/m² e
2.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- COLLE TELEGRAFO, COLLE CERVONE, LOCALITA` PALAZZO.) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.355 €/m²) e per bivani (da 1.790 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Castellammare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellammare pressi Via Caravaggio) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
Invece i prezzi per la zona di Castellammare (-1,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Castellammare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: PESCARA NORD MEDIAZIONI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con angolo cottura
Pescara, in una zona comoda e ottimamente servita, e piu' precisamente in via Caravaggio, proponiamo in vendita un grazioso bilocale posto al PIANO TERRA, caratterizzato da un importante valore aggiunto: un ampio giardino privato di circa 110 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere in totale tranquillità. L’abitazione dispone di ingresso indipendente e si sviluppa in modo funzionale. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso agli spazi esterni. La zona notte è costituita da una camera matrimoniale con accesso al balcone, mentre completa la proprietà un bagno finestrato con doccia. Pur trovandosi all’interno di un contesto condominiale, l’immobile offre una piacevole sensazione di indipendenza e beneficia di contenute spese di gestione. A completare la proprietà troviamo un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale. Inoltre, nelle immediate vicinanze è presente un’area comunale libera destinata al parcheggio, che offre ulteriore comodità per residenti e ospiti. L’immobile è stato ristrutturato intorno agli anni 2013 e si presenta attualmente in buono stato interno. È dotato di infissi in legno con doppio vetro e di aria condizionata nella zona giorno. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l’abitazione si trova in una zona ricca di servizi e attività commerciali, con negozi, fermate degli autobus e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Inoltre, la ASL di Pescara Nord dista appena due minuti a piedi, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per chi cerca una soluzione comoda per gli spostamenti quotidiani. Una soluzione ideale per chi desidera l’indipendenza di un ingresso privato, un grande spazio verde e la comodità di vivere in una zona servita, senza rinunciare alla praticità di un contesto condominiale con spese contenute
