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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Duca degli Abruzzi a 560.000 € (cod.66363e30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Duca degli Abruzzi, la richiesta di 560.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Gioberti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASCIA LITORANEA NORD FINO AL TRACCIATO FERROVIARIO E VIA A. PALMA) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.355 €/m²) e per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Duca degli Abruzzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duca degli Abruzzi pressi Via Vincenzo Gioberti) è pari a
2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
Invece i prezzi per la zona di Duca degli Abruzzi (-1,68%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Duca degli Abruzzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
Elegante appartamento ristrutturato con ampio terrazzo perimetrale in vendita a Pescara zona Piazza Duca degli Abruzzi. In una delle zone residenziali più apprezzate di Pescara, in Via Gioberti, proponiamo in vendita un confortevole e spazioso appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi, materiali di pregio e uno splendido terrazzo perimetrale che abbraccia l'intera abitazione. Inserito in un piacevole contesto residenziale, con affacci sul verde della strada alberata e della Strada Parco, l'immobile gode di una posizione davvero esclusiva: il mare dista appena 100 metri, mentre negozi, bar e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi. L'appartamento accoglie con un ampio ingresso che introduce alla spaziosa zona living, un'ambiente raffinato e conviviale, con area dedicata alla cucina e un pratico locale lavanderia/dispensa. Le numerose porte finestre garantiscono un'eccellente luminosità naturale e creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il terrazzo. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita due grandi camere matrimoniali e due bagni, oltre a uno studio, ambiente versatile che può essere utilizzato anche come terza camera singola, stanza per gli ospiti o spazio dedicato allo smart working. La ristrutturazione, eseguita con particolare attenzione alla qualità e ai dettagli, valorizza ogni ambiente attraverso eleganti pavimenti in parquet di rovere, infissi di eccellente qualità e finiture accuratamente selezionate, conferendo all'abitazione uno stile contemporaneo e raffinato. Il vero protagonista è lo splendido terrazzo perimetrale: uno spazio esterno ampio e riservato, con gradevoli affacci sul verde circostante, ideale per creare angoli relax, godersi momenti all'aperto e vivere la casa in ogni stagione. Completano la proprietà due comode soffitte, per una superficie complessiva di circa 15 mq, e un posto auto assegnato all'interno della corte condominiale recintata, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile […]
