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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Stadio a 165.000 € (cod.66345121)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Stadio, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Emilio Alessandrini nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.216 €/m² e
2.631 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.850 €/m²) e per bivani (da 1.960 €/m² a 3.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Stadio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio pressi Piazza Emilio Alessandrini) è pari a
2.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
Invece i prezzi per la zona di Stadio (+0,76%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Stadio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bastioni Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con ascensore
Pescara Portanuova, in Viale Marconi, nei pressi dello Stadio, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina che si presenta in ottime condizioni generali e priva di ascensore. L’immobile è composto da un accogliente e spazioso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno con vasca, un piccolo ripostiglio, un balcone e due terrazzini coperti. La disposizione degli ambienti offre inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, rendendo l’appartamento ancora più versatile e funzionale, ideale sia per chi necessita di uno spazio aggiuntivo sia per chi desidera valorizzare l’immobile in ottica di investimento. La soluzione è inoltre dotata di climatizzatori e autoclave privato. Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi, l'appartamento rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera acquistare una casa da vivere, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. La posizione e la tipologia dell'immobile, unite alla possibilità di ricavare una seconda camera, ne fanno una soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera ottenere una buona redditività, con concrete potenzialità di rendimento. Tutte le descrizioni, immagini degli interni ed esterni riportate nell’annuncio sono a scopo informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni contattare Bastioni Immobiliare Piazza Emilio Alessandrini, 15 - Pescara
