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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 329.000 € (cod.662c881e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Venezia nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BALZANO) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1797 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.554 €/m² e
3.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- AREE A NORD DEL PORTO CANALE FINO A VIA BALILLA.) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Venezia) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+4,63%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BALZANO
V.LE LEOPOLDO MUZII, 79, Pescara (PE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con cucina abitabile
PESCARA CENTRO, VIA LATINA - In elegante e raro palazzo con servizio di portierato, ubicato all'incrocio con Via Chieti, proponiamo ampio e comodo appartamento di mq 165 ca. al piano QUINTO con ascensore. L'appartamento risulta essere estremamente luminoso, con triplice esposizione solare (escluso il Nord) e dotato di grande terrazzo, abitabile e semiperimetrale, di ulteriori mq 60 ca, dal quale è possibile godere di una piacevole vista sulle vette dei monti abruzzesi, sulla cattedrale di San Cetteo, il ponte Flaiano, le torri Camuzzi e il parco archeologico di “Rampigna”. L’appartamento è composto da: ampio ingresso, luminoso salone dotato di doppie porte-finestre con uscite sul terrazzo, cucina abitabile, comodo disimpegno che unisce gli ambienti giorno e notte, quattro grandi camere da letto, 2 bagni e wc di servizio adibito a lavanderia. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, l'immobile è dotato di impianti di climatizzazione, ma tutte le altre rifiniture e gli impianti risalgono all’epoca della costruzione dell’edificio. I mq menzionati sono da considerarsi puramente indicativi. Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 - Email: immobiliarebalzano2@gmail.com
