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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona San Donato a 158.000 € (cod.66323d29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona San Donato, la richiesta di 158.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1327 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.521 €/m² e
2.168 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD - OVEST DEL FIUME PESCARA, VIA TIBURTINA, ATERNO E ZONA S.DONATO) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 2.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
1.530 €/m², di poco superiore al valore della zona Madonna del Fuoco che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
Invece i prezzi per la zona di San Donato (+1,93%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gestioni Immobiliari
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cucina abitabile
PESCARA – VIA PIETRO NENNI Proponiamo in vendita ampio appartamento situato al quinto piano di una palazzina residenziale, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa spaziosa e funzionale, perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. L’immobile si compone di un ingresso che conduce al salone, un ambiente accogliente e luminoso, un disimpegno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La presenza di un pratico ripostiglio consente di organizzare al meglio gli spazi domestici, mentre la soffitta rappresenta un utile locale accessorio per riporre oggetti e materiali di uso meno frequente. L’appartamento gode di una distribuzione interna che permette di distinguere comodamente la zona giorno dalla zona notte. Gli ambienti, ampi e versatili, offrono interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze abitative. Una soluzione interessante, con spazi generosi e tutti i comfort necessari per la vita quotidiana. Classe energetica in corso. € 158.000. Foto arredi dimostrative
