Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Colle Innamorati a 75.000 € (cod.66321799)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Colle Innamorati, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Sotto nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.331 €/m² e
1.582 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- COLLE DI MEZZO, COLLI INNAMORATI E COLLI MADONNA.) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.805 €/m²) e per trivani (da 1.235 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Colle Innamorati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Innamorati pressi Via di Sotto) è pari a
1.490 €/m², di poco superiore al valore della zona Madonna del Fuoco che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Innamorati (-3,20%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pescara in zona Colle Innamorati
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE PESCARA COLLI E SPOLTORE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con terrazza senza ascensore con caminetto con mansarda
PESCARA COLLI - VIA DI SOTTO 169TRILOCALE MANSARDATO CON CAMINO, TERRAZZINO e GARAGE In una tranquilla zona residenziale di Pescara Colli, a pochi passi dal supermercato Coal e a circa 10 minuti dal centro città e dal mare, proponiamo in vendita un trilocale mansardato situato al terzo piano senza ascensore di una piccola palazzina. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con camino, un ambiente accogliente caratterizzato dalle particolari linee del soffitto mansardato
