Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Stadio a 160.000 € (cod.662ecef3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Stadio, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alento nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato: porta nuova mediazioni s.r.l.) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1280 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.810 €/m² e
2.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.825 €/m²) e per quadrivani (da 1.505 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Stadio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio pressi Via Alento) è pari a
2.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
Invece i prezzi per la zona di Stadio (+1,02%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pescara in zona Stadio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: porta nuova mediazioni s.r.l.
Via f. D'avalos 79, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura
Proponiamo in vendita un ampio e funzionale quadrilocale situato al primo piano di una palazzina anni '70, in Via Alento, una posizione strategica e servitissima di Pescara. L'immobile rappresenta un'eccellente opportunità ad uso investimento, in quanto già locato a studenti fino al 30/04/2027, garantendo così una rendita immediata e sicura. Caratteristiche dell'immobile: * Zona Giorno: Accogliente soggiorno con angolo cottura, ben organizzato. * Zona Notte: Tre ampie camere da letto matrimoniali. * Bagno: Un bagno finestrato dotato di box doccia. * Accessori & Spazi Esterni: Comodo ripostiglio e due ampi balconi che offrono un ottimo sfogo esterno.Punti di forza: * Rendita Immediata: Già a reddito con contratto di locazione per studenti valido fino al 04/2027. * Posizione Strategica: Vicinissimo all'Università e a tutti i principali servizi (supermercati, farmacie, fermate bus e attività commerciali). * Metratura e Distribuzione: Spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per le esigenze degli studenti residenti.Un'ottima soluzione per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro con reddito garantito fin da subito. * Seguici sulle nostre pagine Facebook Tecnorete Seguici Pescara e instagram Tecnorete Portanuova.Contattaci per ulteriori informazioni: 370/1280036
