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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 77.000 € (cod.662ec273)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 77.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Caboto nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
77.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1509 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.090 €/m² e
2.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.330 €/m²) e per monolocali (da 1.770 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Giovanni Caboto) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Nuova (+0,28%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ESPANSIONE
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore edificio storico con mansarda con climatizzazione
Vendesi Pescara in via Caboto, 28 Ampio monolocale al terzo piano di mq. 51 mansardato senza balconi con n. 3 velux e una finestra a battente. Completamente arredato e climatizzato. Esiste l’utilizzo di un terrazzo condominiale riservato alle tre unità disposte al terzo ed ultimo piano. Piccola palazzina storica in posizione strategica a due passi dal centro e dal mare nella zona di Portanuova servitissima da innumerevoli attività commerciali e servizi Prezzo euro 77.000 Ape “F
