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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Castellammare a 250.000 € (cod.662e8418)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Castellammare, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Raffaello Sanzio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASCIA LITORANEA NORD FINO AL TRACCIATO FERROVIARIO E VIA A. PALMA) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.255 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Castellammare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellammare pressi Via Raffaello Sanzio) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
Invece i prezzi per la zona di Castellammare (-2,46%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Castellammare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Nella ricercata zona di Pescara Nord, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato ad Agosto 2026, curato nei minimi dettagli con l'ausilio di un architetto d'interni e pronto per essere abitato fin da subito. L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione totale, completamente legittimata sotto il profilo dei titoli edilizi, con impianti e finiture interamente attestati e certificati. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI L'appartamento, situato in uno stabile servito da ascensore, gode di una disposizione moderna, funzionale e luminosa: Zona Living: Accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, progettato per ottimizzare gli spazi e offrire il massimo comfort abitativo. Zona Notte: 2 ampie camere matrimoniali, spaziose e silenziose, rifinite con eleganza. Bagno: Elegante e finestrato, dotato di finiture di pregio e sanitari di ultima generazione. Spazi Esterni: 2 balconi, di cui uno funzionale organizzato con lavabo e predisposizione per lavatrice. DOTAZIONI TECNICHE EFFICIENZA ENERGETICA L'appartamento è dotato delle migliori tecnologie per il risparmio energetico e la gestione intelligente della casa: Climatizzazione Avanzata: Impianto canalizzato ad aria (caldo/freddo) alimentato da pompa di calore ad alta efficienza. Domotica: Gestione smart degli impianti interni per il massimo comfort quotidiano. Infissi e Oscuranti: Serramenti in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termo-acustico e tapparelle elettriche in PVC. Finiture di Pregio: Arredamento completo su misura, selezionato con cura da un interior designer per creare un'atmosfera moderna, raffinata e accogliente. CONDOMINIO E PARCHEGGIO Posto Auto: Il condominio sta attualmente predisponendo l'iter per l'assegnazione dei posti auto condominiali, offrendo un plus valore fondamentale per la zona. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? Zero Pensieri: Ristrutturazione freschissima (Agosto 2026), 100% certificata, documentata e in regola dal punto di vista urbanistico e catastale. Pronto da Abitare: Arredato nei detta[…]
