Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Leopoldo Muzii a 285.000 € (cod.662cc539)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Leopoldo Muzii, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2065 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.620 €/m² e
3.162 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA Z...) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Leopoldo Muzii risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leopoldo Muzii) è pari a
2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
Invece i prezzi per la zona di Leopoldo Muzii (+1,92%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pescara in zona Leopoldo Muzii
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con cantina
Pescara, V.le Bovio, ampio appartamento di 138mq Nel cuore di Pescara, in Viale Bovio, in posizione particolarmente comoda e servita, nel cuore della città e a soli 550 metri circa dal mare, ampio appartamento di 138 mq, posto al primo piano di una piccola palazzina. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e luminosi e per una distribuzione interna funzionale. L’ingresso apre direttamente su una spaziosa zona giorno, particolarmente luminosa grazie alle numerose aperture. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina, dalla quale si accede a un balcone verandato, uno spazio accessorio pratico e sfruttabile. Un disimpegno separa in maniera funzionale la zona giorno dalla zona notte, composta da tre comode camere da letto e da un bagno. Particolarmente interessante è inoltre la presenza di un ripostiglio finestrato, ambiente che, per dimensioni e caratteristiche, si presta alla possibile realizzazione di un secondo bagno. A completare la proprietà troviamo una cantina e due posti auto. La palazzina dispone inoltre di un rimessaggio comune per le biciclette, soluzione ideale considerando la vicinanza al centro e al lungomare. L’edificio è stato inoltre recentemente interessato da interventi di riqualificazione eseguiti nell’ambito del Superbonus 110%, che hanno previsto, tra le opere realizzate, la sostituzione completa degli infissi dell’appartamento L'immobile rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale per una famiglia, sia per chi desidera investire su Pescara avendo a disposizione centro, servizi e mare raggiungibili comodamente a piedi. Rif.3631 Euro 285.000 Spazio Real Estate
