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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Pineta a 399.000 € (cod.662cc290)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Pineta, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Costantino Barbella nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.152 €/m² e
2.606 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.995 €/m²) e per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 5.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pineta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta pressi Via Costantino Barbella) è pari a
3.085 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
Invece i prezzi per la zona di Pineta (+19,85%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Pineta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Civitanova Marche
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile con caminetto
Rif: E050 - Stai cercando una casa indipendente con ampia metratura? Magari vicino al mare? Magari anche con ampi spazi esterni e personalizzabile? Abbiamo la soluzione che fa per te! Posizionata proprio a ridosso della pineta, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una soluzione indipendente su due livelli, piano primo e piano secondo mansarda. L'ingresso indipendente ci accoglie con una corte esclusiva caratterizzata da due posti auto, molto richiesti in questa zona. Salendo delle scale, in parte esterne ed in parte interne, arriviamo al primo piano. Sulla destra si sviluppa il primo appartamento, composto da un corridoio che divide esattamente in due la soluzione. Sulla destra abbiamo un bella cucina abitabile, la prima, spaziosa, camera matrimoniale, ed il bagno finestrato con doccia. Sulla sinistra possiamo trovare invece la seconda camera matrimoniale e il grandissimo soggiorno che conduce ad un'altra piccola stanza davvero caratteristica, poiché dotata di camino e di una grande finestra con una vista meravigliosa sulla pineta. A concludere il primo piano vi sono un grazioso balcone posizionato alla fine del disimpegno, e l'ampio terrazzo abitabile che affaccia sempre sulla pineta, perfetto per cene di famiglia durante tutto l'anno. Salendo al secondo e ultimo piano abbiamo la seconda parte della soluzione. L’ingresso è composto da un disimpegno che, anche qui, divide in due la soluzione. Sulla sinistra troviamo la camera da letto, spaziosa grazie ai suoi 14 metri quadri, e luminosa, poiché dalla sua finestra si accede al primo terrazzo con un affaccio diretto sulla pineta. Sia dalla camera che dal disimpegno si può accedere all'ampio soggiorno, dotato di un sottotetto ora adibito a ripostiglio ma con una predisposizione per diventare un camino per l’inverno, e l'accesso al secondo terrazzo caratterizzato da un’ampia vista. Sulla destra invece troviamo una cucina abitabile che conduce ad un piccolo spazio esterno utile per dare luce all'ambiente e collegato ad altri due ripostigli ricavati da[…]
