Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Colle Marino a 248.000 € (cod.66298feb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Colle Marino, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada Colle Marino nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BALZANO) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2480 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.757 €/m² e
2.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, STAZ. FERROVIARIA, VIA DEL SAN...) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.805 €/m²) e per trivani (da 1.585 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Colle Marino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Marino pressi Strada Colle Marino) è pari a
2.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Marino (-5,42%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pescara in zona Colle Marino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BALZANO
V.LE LEOPOLDO MUZII, 79, Pescara (PE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con giardino di nuova costruzione
PESCARA, COLLE MARINO – In tranquillo contesto residenziale, a breve distanza dai principali servizi di Piazza Duca degli Abruzzi e a pochi minuti dal centro città, proponiamo duplex completamente indipendente, inserito in un fabbricato quadrifamiliare di recente costruzione, con splendida vista sulla Majella, la “Montagna Madre d’Abruzzo”. L’abitazione, di circa 95 mq di S.U.L., si sviluppa su due livelli: il piano terra si compone di zona giorno, servizio con vasca idromassaggio e ripostiglio sottoscala; al primo piano, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola e secondo servizio con ampia doccia. Entrambe le camere, molto luminose grazie all’esposizione a sud, affacciano sul terrazzo panoramico di circa 18 mq. La zona giorno gode invece dell’affaccio diretto sul meraviglioso giardino privato di circa 230 mq, alberato e piantumato, dotato di impianto di illuminazione e irrigazione (alimentato da pozzo nelle immediate vicinanze). La proprietà dispone inoltre di accesso carrabile e consente di ricoverare internamente fino a 4 autovetture. Completa la dotazione un’ulteriore area privata adibita a parcheggio di circa 38 mq, situata davanti agli ingressi e ideale per altre 2 autovetture. L’immobile è in ottime condizioni, con buone finiture: parquet in rovere massello nella zona notte, scala in marmo, infissi in legno con vetrocamera e grate in ferro zincato, portone artigianale in legno massello e vasca idromassaggio. Presenti inoltre le predisposizioni per climatizzazione, allarme e videosorveglianza. Una soluzione indipendente, luminosa e immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi esterni, comodità di parcheggio e una piacevole vista panoramica, senza rinunciare alla vicinanza alla città. Interessante opportunità. I mq menzionati sono da considerarsi puramente indicativi
