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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Colle Scorrano a 165.000 € (cod.662986d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Colle Scorrano, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1447 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.439 €/m² e
1.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- COLLE DI MEZZO, COLLI INNAMORATI E COLLI MADONNA.) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.875 €/m²) e per trivani (da 1.220 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Colle Scorrano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Scorrano) è pari a
1.490 €/m², di poco superiore al valore della zona Colle Innamorati che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Scorrano (-3,30%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Colle Scorrano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con cantina con angolo cottura con caminetto
Pescara Colli, proponiamo in vendita appartamento duplex, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione funzionale, ben organizzata e caratterizzata dalla comodità di avere un doppio accesso. Il primo livello accoglie la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, camino e accesso diretto al balcone. Completano il piano una camera matrimoniale, anch’essa con uscita sul balcone, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. Al piano superiore troviamo la seconda camera da letto, servita da un ulteriore bagno finestrato con vasca. La soluzione inoltre dispone di un ampio garage comodo per il parcheggio o lo stoccaggio. La disposizione su due livelli e la presenza del doppio accesso rendono l’immobile una soluzione particolarmente versatile, adatta sia a chi desidera spazi ben distinti tra zona giorno e zona notte, sia a chi cerca una casa con una distribuzione più dinamica degli ambienti
