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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 160.000 € (cod.66290d9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1702 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.325 €/m²) e per trivani (da 1.820 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Nuova (-0,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con cucina abitabile
PESCARA PORTANUOVA - VIA MARCO POLO - ITACASA IMMOBILIARE propone in vendita un luminoso trilocale parzialmente ristrutturato con balcone, per un totale di 94mq catastali (96mq includendo le aree esterne), posto al terzo piano di una palazzina con poche unità abitative dotata di ascensore. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, disimpegno e ripostiglio. Completa l’appartamento un balcone da cui si intravede il fiume Pescara. Internamente il bagno è stato completamente rifatto, sono stati già sostituiti gli infissi, le tapparelle e il portone blindato. Impianto elettrico invece da rifare. A livello condominiale è stato sostituito l'ascensore e a breve inizieranno i lavori di rifacimento del tetto. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire dal vivo quella che potrebbe essere la tua nuova casa! • ITACASA - Il viaggio verso casa comincia da qui
