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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Pineta a 511.110 € (cod.66277ba9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Pineta, la richiesta di 511.110 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Primo Riccitelli nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
511.110 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4483 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.286 €/m² e
3.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E ...) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.780 €/m²) e per trivani (da 2.525 €/m² a 4.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pineta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta pressi Via Primo Riccitelli) è pari a
3.140 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
Invece i prezzi per la zona di Pineta (+21,43%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Pineta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVINI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione
RIF. 389683 - In via Primo Riccitelli, nelle immediate vicinanze dello storico edificio “Aurum”, proponiamo in vendita una porzione immobiliare all’interno di un moderno fabbricato residenziale in corso di realizzazione, sviluppato su complessivi cinque piani, con piano terra destinato a box e posti auto coperti. La consegna è prevista entro il 2027. L’unità proposta, con possibilità di modifiche progettuali in base alle proprie esigenze, ha una superficie interna di circa 82 mq ed è composta da ampio soggiorno-pranzo, disimpegno, due camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un grande terrazzo di circa 52,88 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in piena comodità. La superficie commerciale complessiva è di circa 113,58 mq, comprensiva di circa 5 mq di parti condominiali. L’immobile viene proposto al prezzo di € 511.110. È inoltre possibile acquistare separatamente un posto auto scoperto al prezzo di € 12.000. Una soluzione ideale per chi desidera una casa di nuova costruzione, personalizzabile e dotata di ampi spazi esterni, in una posizione strategica e vicina ai principali servizi e al mare. Interessante possibilità di acquistare anche l’appartamento adiacente, con la possibilità di unirlo all’unità proposta e creare così un unico appartamento più grande e spazioso. sfbc
