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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città a 385.000 € (cod.6626b2bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Centro Città, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.378 €/m² e
2.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- TRA VIA MUZII, R. MARGHERITA, MAZZINI, C.SO V. EMANUELE, ROMA, FABRIZI, GAL...) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.345 €/m²) e per uffici (da 1.250 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+4,18%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVINI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con ascensore di recente costruzione
appartamento in pescara centro via carducci, zona caratterizzata da una posizione privilegiata nel pieno centro della città, garantendo tranquillità e riservatezza. Si trova a soli 200 metri dal mare, offrendo cosà la comodità di raggiungere facilmente la spiaggia.tutti i servizi principali sono facilmente accessibili nelle immediate vicinanze, garantendo cosà una vita comoda e senza difficoltà. La classe energetica dell'appartamento à d, il che significa che si tratta di un'unità con un consumo energetico medio. Questo garantisce un risparmio di energia e riduce l'impatto ambientale.l'immobile à in ottimo stato ed à posto al piano terzo con ascensore, sviluppa una superficie di circa 143 mq. E si compone di: ingresso, cucina, un salone, due ampie camere, due servizi e balconi vista mare. L'appartamento include anche una cantina.attualmente à adibito ad uso ufficio, ma à possibile trasformarlo in abitazione.il codice di riferimento per questo immobile à sre2542va, il prezzo di vendita à di 385.000 eur.i dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale
