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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Kennedy a 390.000 € (cod.6625fa27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Kennedy, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale John Fitzgerald Kennedy nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SABATINI IMMOBILIARE) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.463 €/m² e
2.940 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FASCIA LITORANEA NORD FINO AL TRACCIATO FERROVIARIO E VIA A. PALMA) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.395 €/m²) e per quadrivani (da 1.760 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Kennedy risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Kennedy pressi Viale John Fitzgerald Kennedy) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
Invece i prezzi per la zona di Kennedy (+2,04%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pescara in zona Kennedy
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SABATINI IMMOBILIARE
Viale Leopoldo Muzii 31, Pescara (PE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con garage con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Pescara, viale kennedy 18, in prossimita’ di piazza san francesco, ampio appartamento di circa 140 mq sito al piano terzo, da ristrutturare, composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, studiolo, 2 bagni, ripostiglio, balconi. Completa la proprieta’ un garage nella corte condominiale recintata. Euro 390.000, 00 rif. P 2
