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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 310.000 € (cod.66254b47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Garibaldi nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare Eden) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.793 €/m² e
2.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.300 €/m²) e per uffici (da 1.260 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Piazza Garibaldi) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Nuova (-0,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
Piazza Garibaldi, in affascinante palazzina nel centro storico di Pescara , vendesi ampia proprietà di 160 mq commerciali al piano primo. Questa proprietà unisce l'esclusività di un contesto d'epoca alla comodità di avere a pochi passi tutti i principali servizi, dalle vie dello shopping alle attrazioni culturali della città. Grazie alla generosa metratura e all'altezza dei soffitti tipica delle dimore storiche, gli ambienti risultano straordinariamente luminosi, ariosi e versatili. Composto da 5 vani ampi ed un bagno, ha avuto come ultima destinazione uso ufficio ma è un immobile che si presta per entrambi gli utilizzi. Per chi ama il fascino di una palazzina storica e di forte impatto architettonico è un immobile ideale come residenza per famiglie o come studio di alta rappresentanza per professionisti. Per informazioni e visite Capodicasa immobiliare di Valentina Capodicasa Via roma 100 Pescara centro tel e WhatsApp al 3285482711
